430 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 83 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131098168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
87085131098168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 64 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 217 700 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +950 $ | 211 944 $ Poids 25 % |
| 3 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 252 763 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 211 587 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 241 373 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 305 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 283 229 $ Poids 6 % |
| 8 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.