429 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 99,7 m² · constr. 1940 · terrain 9 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 295,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131099556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
87085131099556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 957 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 571 $ Poids 65 % |
| 2 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 793 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 450 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 141 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 139 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 843 $ Poids 26 % |
| 9 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 209 284 $ Poids 25 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 576 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 322 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 90 955 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.