154 10E-ET-1ER RANG O · Dupuy
Valeur estimée
158 000 $
Autre · 2 063 $/m² · 76,6 m² · constr. 1945 · terrain 381 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 549,9 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131322237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
87085131322237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 803 $ Poids 42 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 80 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 239 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 186 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.