235 10E-ET-1ER RANG O · Dupuy
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131490285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
87085131490285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 67 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 100 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 002 $ Poids 61 % |
| 2 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 274 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −450 $ | 100 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 220 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 205 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.