159 4E-ET-5E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 71,9 m² · constr. 1945 · terrain 8 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140434355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
87085140434355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 62 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 108 105 $ Poids 27 % |
| 2 | 924, 2e-et-3e rang, Clerval 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (1 513 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 111 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 109 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 181 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.