259 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 97,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140737511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
87085140737511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 491 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 193 241 $ Poids 9 % |
| 3 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 880 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 219 820 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 856 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 553 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 243 596 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 894 $ Poids 2 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 102 976 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.