89 1RE RUE O · Dupuy
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140988931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
87085140988931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 86 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 74 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 206 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 227 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 234 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 318 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 274 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 579 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 246 886 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 597 $ Poids 27 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 743 $ Poids 20 % |
| 10 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 839 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 305 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 723 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 208 618 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.