16 4E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140998595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
87085140998595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 155 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 219 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 296 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 256 573 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 479 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 160 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 214 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 549 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 233 163 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 390 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 281 832 $ Poids 25 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 101 028 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 444 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +780 $ | 103 600 $ Poids 22 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 162 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.