12 4E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140998965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
87085140998965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 163 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 234 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 637 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 613 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 980 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 628 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 264 564 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 136 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 198 936 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 493 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 145 940 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 434 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 94 251 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 612 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 242 228 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 868 $ Poids 27 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 834 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 656 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.