15 5E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140999640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
87085140999640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 50 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 202 573 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 117 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 230 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 270 205 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 188 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 168 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 502 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 242 995 $ Poids 29 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 603 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 397 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 107 655 $ Poids 24 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 530 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 533 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 206 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.