497 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 112,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141059457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
87085141059457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 183 538 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 039 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 667 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 224 513 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 720 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 154 327 $ Poids 43 % |
| 6 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 589 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 968 $ Poids 40 % |
| 7 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 695 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 97 725 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 584 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 690 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 795 $ Poids 16 % |
| 11 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 865 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 379 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.