53 Avenue MONTAGNE · Dupuy
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141073888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
87085141073888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 75 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 51 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 676 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 170 658 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 498 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 96 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 82 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 211 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 438 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 286 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 97 081 $ Poids 42 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 727 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 137 $ Poids 38 % |
| 10 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 472 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 017 $ Poids 37 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 274 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.