58 Avenue MONTAGNE · Dupuy
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 7 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141075112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
87085141075112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 515 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 804 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 358 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 104 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 288 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 201 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 231 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 156 591 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 214 427 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 462 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 100 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 691 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 876 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 258 754 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 200 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 338 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.