56 Avenue MONTAGNE · Dupuy
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 71,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141075741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
87085141075741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 78 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 450 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 589 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 203 649 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 294 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 91 638 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 499 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 243 325 $ Poids 32 % |
| 5 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 103 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 783 $ Poids 30 % |
| 6 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 171 059 $ Poids 12 % |
| 7 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.