51 Avenue MONTAGNE · Dupuy
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 81,9 m² · constr. 1935 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141083218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
87085141083218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±119.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 404 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 249 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 960 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 254 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 305 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 83 003 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 65 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 459 $ Poids 37 % |
| 7 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 710 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 579 $ Poids 27 % |
| 8 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 412 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −915 $ | 237 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 908 $ Poids 16 % |
| 10 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 176 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 184 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.