52 Avenue MONTAGNE · Dupuy
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 130 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141083698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
87085141083698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 545 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 181 062 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 207 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 127 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 5 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 246 890 $ Poids 52 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 596 $ Poids 40 % |
| 8 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 682 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 96 453 $ Poids 35 % |
| 9 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 214 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 261 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 98 762 $ Poids 26 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 751 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.