28 7E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141083953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
87085141083953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 77 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 169 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +950 $ | 188 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 399 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 215 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 120 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 509 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 255 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 61 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 229 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 345 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 014 $ Poids 51 % |
| 8 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 251 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 210 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +900 $ | 105 873 $ Poids 41 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 712 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 99 398 $ Poids 37 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 860 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 219 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 101 712 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.