43 1RE RUE O · Dupuy
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 124,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,8 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141094063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
87085141094063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +950 $ | 206 967 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 321 422 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 235 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 60 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 247 768 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 299 180 $ Poids 40 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 276 437 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 95 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 207 364 $ Poids 28 % |
| 9 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 203 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 248 944 $ Poids 14 % |
| 11 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 806 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.