489 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 145,8 m² · constr. 1975 · terrain 389 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 076,7 m²
Frontage
241,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141127764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
87085141127764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 86 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 222 244 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 226 815 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 317 186 $ Poids 6 % |
| 4 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.