274 10E-ET-1ER RANG O · Dupuy
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 78 m² · constr. 1945 · terrain 4 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141339448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
87085141339448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 64 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 322 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 274 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 241 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 188 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.