300 10E-ET-1ER RANG O · Dupuy
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 123,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 70 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141359778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
87085141359778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 53 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 115 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 217 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.