326 10E-ET-1ER RANG O · Dupuy
Valeur estimée
83 300 $
Unifamiliale · 744 $/m² · 111,9 m² · constr. 1939 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 36 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141389757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
87085141389757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 14 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 372 $ Poids 1 % |
| 2 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −450 $ | 107 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.