275 10E-ET-1ER RANG O · Dupuy
Valeur estimée
113 600 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 69,5 m² · constr. 1935 · terrain 4 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 30 200 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141430425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
87085141430425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 30 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 175 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 686 $ Poids 53 % |
| 2 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 310 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 163 595 $ Poids 42 % |
| 3 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −915 $ | 220 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.