282 4E-ET-5E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
93 300 $
Unifamiliale · 1 168 $/m² · 79,9 m² · constr. 1934 · terrain 4 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 43 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150453156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
87085150453156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 21 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 1 m · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 62 % |
| 2 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 182 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 271 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.