349 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 134,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 83 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150717361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
87085150717361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 77 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 608 m · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 299 290 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 693 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 011 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 184 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 187 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.