368 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
212 300 $
Autre · 1 282 $/m² · 165,6 m² · constr. 1944 · terrain 168 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 744,1 m²
Frontage
246,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 119 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150733292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
87085150733292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 76 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 834 $ Poids 3 % |
| 2 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 171 989 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.