405 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150777434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
87085150777434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 88 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 6 m · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 610 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 564 $ Poids 9 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 662 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 367 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 609 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 217 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 183 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.