399 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 93,8 m² · constr. 1924 · terrain 1 248 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 905,9 m²
Frontage
404,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150779594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
87085150779594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 74 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 225 $ Poids 3 % |
| 2 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 111 149 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 88 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.