7 Rue GRÉGOIRE · Dupuy
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150901949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
87085150901949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 72 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 594 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 881 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 194 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 045 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 756 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 903 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 913 $ Poids 32 % |
| 6 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 323 801 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 578 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 235 876 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 243 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 611 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.