6 Rue GRÉGOIRE · Dupuy
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150903894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
87085150903894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 526 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 207 762 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 182 302 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 739 $ Poids 50 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 160 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 242 691 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 161 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 931 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 124 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 101 336 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 270 168 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 928 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 97 956 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 441 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.