7 4E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 100 m² · constr. 1986 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150907557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
87085150907557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 88 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 120 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 193 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 927 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 155 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 257 562 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 160 704 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 689 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 642 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 233 867 $ Poids 43 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 682 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 503 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 244 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 617 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 496 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 103 179 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.