3 4E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150907877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
87085150907877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 72 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 185 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 137 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 197 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 211 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 284 078 $ Poids 75 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 527 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 247 208 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 600 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 682 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 254 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 682 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 103 714 $ Poids 42 % |
| 9 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 652 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 226 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 090 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 494 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 99 913 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 33 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 224 420 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.