10 4E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150908335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
87085150908335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 128 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 229 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 625 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 519 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 610 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 426 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +390 $ | 92 355 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 511 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 778 $ Poids 37 % |
| 7 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 859 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 456 $ Poids 25 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 101 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 478 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 260 255 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 76 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 163 $ Poids 18 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 194 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.