11 5E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 119 m² · constr. 1981 · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 152 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150909070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
87085150909070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 80 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 69 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 88 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 233 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 588 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 317 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 131 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 667 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 273 828 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 512 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 245 841 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 297 608 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 455 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 170 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 560 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 648 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 206 288 $ Poids 20 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 163 $ Poids 16 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 766 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.