5 5E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150909630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
87085150909630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 160 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 115 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 255 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 313 704 $ Poids 45 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 651 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 291 713 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 529 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 258 986 $ Poids 29 % |
| 6 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 660 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 217 956 $ Poids 24 % |
| 7 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 718 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.