8 5E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
125 900 $
Autre · 935 $/m² · 134,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 24 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150909837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
87085150909837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 35 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 232 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 232 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 175 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 226 323 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 324 232 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 225 646 $ Poids 25 % |
| 5 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 149 m · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 165 494 $ Poids 24 % |
| 6 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 417 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.