133 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 667 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 57 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150913484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
87085150913484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 64 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 549 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 248 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 185 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 630 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 211 915 $ Poids 67 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 115 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 247 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 284 589 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 155 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 002 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 930 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 132 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 791 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 226 592 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 722 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 276 265 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.