109 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150916530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
87085150916530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 78 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 246 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +950 $ | 182 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 376 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 208 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 158 $ Poids 63 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 243 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 841 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 780 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 152 707 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 673 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 079 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 856 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 833 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 223 407 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 664 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 98 540 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 227 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.