95 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 118,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 43 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150917546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
87085150917546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 36 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 195 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 115 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 304 $ Poids 59 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 776 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 348 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 648 $ Poids 40 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 685 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 213 701 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 116 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 161 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 812 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 092 $ Poids 18 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 005 $ Poids 15 % |
| 12 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 635 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.