91 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150917549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
87085150917549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 203 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 205 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 106 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 222 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 626 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 658 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 665 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 201 872 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 674 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 015 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 511 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 482 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 91 938 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.