2 4E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150918135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
87085150918135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 77 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 154 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 190 506 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 134 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 217 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 592 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 254 059 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 554 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 594 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 231 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 278 987 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 487 $ Poids 28 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 100 335 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 118 $ Poids 18 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 659 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 721 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 646 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.