85 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 73,8 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 70 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150918546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
87085150918546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 59 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 590 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 272 $ Poids 64 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 38 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 200 112 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 874 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 606 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 82 300 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 436 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 245 878 $ Poids 32 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 658 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 867 $ Poids 27 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 414 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 81 725 $ Poids 24 % |
| 8 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 195 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 190 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.