83 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 57,2 m² · constr. 1935 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 83 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150918548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
87085150918548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 60 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 563 m · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 788 $ Poids 35 % |
| 2 | 2, 8e Avenue Est, Dupuy 2024-10-04 · 591 m · Vendu 100 000 $ (1 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 117 151 $ Poids 31 % |
| 3 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 417 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −915 $ | 204 359 $ Poids 20 % |
| 4 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.