79 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 89,9 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 60 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150919541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
87085150919541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 56 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 16 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 214 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 537 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 553 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 114 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 672 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 532 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 361 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 86 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 577 $ Poids 34 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 85 724 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 825 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 557 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 196 966 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.