360 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150922340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
87085150922340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 632 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 698 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 63 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 279 738 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 784 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 238 460 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 302 251 $ Poids 34 % |
| 6 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 907 $ Poids 33 % |
| 7 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 325 581 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 250 193 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 209 599 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.