356 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150922347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
87085150922347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 640 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 201 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 722 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 157 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 719 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 039 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 936 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 596 $ Poids 26 % |
| 9 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 293 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 410 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 107 086 $ Poids 17 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 446 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.