140 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 71,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150923254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
87085150923254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 76 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 589 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 217 149 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 038 $ Poids 25 % |
| 4 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 948 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 243 325 $ Poids 24 % |
| 5 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 22 m · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 179 159 $ Poids 24 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 383 $ Poids 16 % |
| 7 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 540 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.