124 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 108,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150924248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
87085150924248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 88 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 450 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 241 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 284 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 330 476 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 067 $ Poids 41 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 972 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 338 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 254 191 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 310 776 $ Poids 23 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 344 $ Poids 21 % |
| 11 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 271 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 793 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 110 531 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.