2 1RE AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 100,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150924678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
87085150924678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 87 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 530 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 234 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 312 $ Poids 70 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 217 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 276 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 944 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 427 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 962 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 900 $ Poids 41 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 990 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 327 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 819 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 260 928 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 995 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 322 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 247 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 34 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 304 677 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.