108 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 92,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 67 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150926242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
87085150926242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 388 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 445 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 824 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 59 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 349 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 159 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 935 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 233 $ Poids 55 % |
| 6 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 351 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 152 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 805 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 999 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 852 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 222 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 659 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 87 917 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 919 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 847 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 180 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.